Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Отличие права оперативного управления от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Подскажите пожалуйста! Здание у нас находится в оперативном управлении! По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Или этот ремонт должен производить собственник? Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств? Если можете, дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы! Заранее спасибо за ответы! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Имеете. А есть ли ссылка или сам нормативный документ по этому вопросу? Мы же не являемся собственниками этого здания! Подскажите пожалуйста! Здание у нас находится в оперативном управлении! По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Или этот ремонт должен производить собственник? Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств? Если можете, дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы! Заранее спасибо за ответы! Меня тоже этот вопрос интересует.

Портал Юристъ — Ваш успех в учебе и работе!

Портал «Юристъ» — Ваш успех в учебе и работе! Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

В силу договора безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), которая обязуется возвратить то же имущество (ст. 342 ГК).

Основной особенностью договора, отличающего его от других договоров по предоставлению имущества во временное пользование, является его безвозмездный характер.

Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от имущества переданного в пользование

Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от имущества переданного в пользование Подскажите пожалуйста в чём разница между безвозмездным пользованием имущества и имущества в оперативном управлении. Ответ сообщаем следующее.

С точки зрения ГК главное отличие безвозмездного пользования имуществом и имущества в оперативном управлении то, что при пользовании имуществом субъектное отношение может быть любое, а при оперативном управлении один из субъектов является государство.

Имущество в оперативном управлении учитывается на балансовых счетах 10100 «Основные средства»учреждения. Объекты движимого и недвижимого имущества, которые получены учреждением в безвозмездное пользование (без закрепления права оперативного управления), учитывают на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1. ПРИКАЗ МИНФИНА РОССИИ ОТ 01.12.

2010 № 157Н Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению (с изменениями на 29 августа 2014 года) Счет 10100 «Основные средства» 38.

Безвозмездное пользование нежилым помещением — заключаем договор

Безвозмездное пользование нежилым помещением – заключаем договор Ведение практически любого вида бизнеса требует наличие своего отдельного помещения.

Владельцам необходима площадь для размещения торговых точек или офисов, но не у каждого начинающего предпринимателя есть необходимая сумма денежных средств для покупки этого помещения.

Даже для того чтобы взять в аренду подходящее помещение, необходимо ежемесячно платить его собственнику за использование пространства.

Конференция ЮрКлуба

Святослав 30 Авг 2007 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2006 г.

N 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 19 апреля 2007 г.) 9.

  • Пятница, 22 Август 2014 12:10
  • Автор Максим Чемерисов
  • в Вопрос-ответ
  • Прочитано 8065 раз
  • Печать
  • Эл. почта

Ч.1 п.23 ст.93.

Почему речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление? Пункт включает только содержание и ремонт, а если в аренду коммунальные платежи не включены, эти случаи выпадают? Почему упомянуты только случаи безвозмездной передачи помещений?

Ответ: Почему в 23-м пункте речь идет только о безвозмездном пользовании? Потому что мы предполагали, что при аренде все коммунальные платежи включены в арендную плату. Пункт 23 относится к услугам по содержанию помещений (текущий ремонт, охрана и т.д.).

Это не коммунальные услуги, договор на коммунальные услуги с единственным поставщиком заключаются по другим по другим основаниям.Поэтому если договор на пользование помещением возмездный, т.к. договоры должны включать все расходы, в т.ч. коммунальные платежи.

Если договор не включает коммунальные услуги, необходимо заключать прямые договоры с монополистами. Услуги по содержанию и ремонту, упомянутые в п.23, не включают отдельно возмещение коммунальных услуг. Либо включать коммунальные услуги в аренду, либо заключать прямые договоры с теплосетью, с водоканалом.

У вас два выхода: не жалеть 5% и заключать по основанию до 100 т.р., либо договариваться в монополистами. Что это непросто, я признаю.

Ответ подготовлен по материалам Конференции для заказчиков Северо-Западного федерального округа, прошедшей в г.Вологда 19 июня 2014 года.

Статья689. Договор безвозмездного пользования

1.В п. 1 коммент. ст. определяетсяпонятие договора безвозмездногопользования (договора ссуды). Исходя изнего термины “договор безвозмездногопользования” и “договор ссуды”равнозначны.

С принятием ГК термин”ссуда” должен применяться толькопо отношению к передачеиндивидуально-определенной вещи вбезвозмездное пользование.

Закон непредусматривает возможности употребленияэтого слова для характеристики отношенийзайма, хотя по традиции данный терминпродолжает иногда применяться и вкредитной практике банков, и в судебнойпрактике (см., например, постановлениеПрезидиума ВАС от 24 июля 2002 г. N 2319/02// Вестник ВАС. 2002. N 12).

Опредмете договора ссуды см. коммент. кñò. 691ГК; о сроке – к ñò. 699ÃÊ.

2.Договор ссуды в общем не типичен длякоммерческого оборота, так как ссудодательне преследует цели извлечения прибыли.

Однако данный договор весьма распространенв гражданском обороте в принципе,поскольку предполагает обычную ситуацию,при которой вещь временно не нужна еесобственнику, не намеренному, впрочем,получать доход от ее отчуждения илисдачи внаем. Сфера применения договорассуды весьма разнообразна.

Во-первых,ссуда распространена в личных и бытовыхотношениях. Самые разнообразные вещии по самым различным основаниям могутпередаваться в такого рода пользованиеот друзей и родственников. Мотив неимеет правового значения, однако важендля понимания природы ссуды: это можетбыть сострадание, отзывчивость, памятьо нравственном долге и другие обычныедля человека чувства.

Иногдав литературе высказывается мнение,согласно которому в определенных случаяхотношения, складывающиеся междугражданином, предоставляющим имуществов безвозмездное пользование, и гражданином,получающим его в безвозмездноепользование, не могут рассматриватьсякак правоотношения вообще и отношенияссуды – в частности (например, припредоставлении подругами друг другузаколки, шарфика, малоценных предметовдомашнего обихода и т.п.). Как утверждается,возникающие при этом отношения при ихнередко существенном для сторон значениилишены того имущественного интереса,при котором они могли бы защищатьсясредствами гражданского права.

Однакоэта точка зрения небесспорна. Закон несодержит запретов на ссуду междуродственниками или друзьями и неограничивает предмет безвозмездногопользования в таких случаях какой-либостоимостью.

Кроме того, нет основанийпризнавать передачу вещи в безвозмездноепользование без договора только потому,что этот договор заключен в устной формеи без установления срока, на которыйпередается вещь, обязанности пользователяпо содержанию вещи, возмещению еестоимости в случае порчи или утраты ит.п. Все вышеперечисленные условиявполне успешно выводятся из норм гл. 36ГК без специального упоминания об этомв договоре. Другое дело, что стороны такназываемой бытовой ссуды предпочитаютне пользоваться средствами правовойзащиты своих интересов, что вполнеобъяснимо с точки зрения логикичеловеческих отношений.

Во-вторых,ссудодатель зачастую преследуетпросветительские, благотворительныеи иные социально значимые цели, в связис чем ссуда весьма распространена вобласти культуры и искусства, а такжев системе общественного вспомоществования.

Например, в последнее время укрепляетсятрадиция среди предпринимателей выкупатьпроизведения искусства, когда-топринадлежавшие России и оказавшиесяпо разным причинам за рубежом, и передаватьих в безвозмездное пользование крупнейшимотечественным музеям.

Организацияразличных выставок редко обходится безпредоставления собственниками устроителямвыставок вещей на срочной безвозмезднойоснове для их экспонирования. Классическимпримером использования конструкциидоговора ссуды в области просвещенияявляется деятельность библиотек.

Какизвестно, в общедоступных библиотекахпрактикуется безвозмездное предоставлениедокументов и книг гражданам и другимбиблиотекам (межбиблиотечный обмен).

В-третьих,договор ссуды используется, хотя инечасто, в предпринимательских отношениях.

С одной стороны, многие юридическиелица из-за отсутствия свободных денежныхсредств на приобретение имущества берутего во временное безвозмездное пользованиеу своих работников (например, работникпредоставляет в ссуду работодателюавтомобиль, на котором ездит по служебнымвопросам, с возмещением работодателемрасходов на топливо и т.п.).

С другойстороны, в ряде случаев передача имуществав ссуду позволяет субъекту предпринимательствасэкономить на расходах по содержаниювещей либо косвенно способствоватьповышению их продаж, как это обычнобывает на специализированных промышленныхвыставках.

В-четвертых,в ряде случаев, прямо предусмотренныхзаконом, договор ссуды подлежитобязательному заключению. Так, всоответствии с п. 2 ст. 405 и п. 2ст.

419 Таможенного кодекса в случаеразмещения структурных подразделенийтаможен и таможенных постов в помещениях,принадлежащих владельцам складоввременного хранения, таможенных складов,магазинов беспошлинной торговли, посогласованию с их владельцами, а такжев помещениях участников внешнеэкономическойдеятельности, осуществляющих регулярныеэкспортно-импортные поставки товаров,эти организации предоставляют таможенныморганам необходимые служебные помещенияна основании договора безвозмездногопользования.

3.Конституирующим признаком договорассуды является его безвозмездность.Этот признак исключает возможность дляссудодателя рассчитывать на встречноепредоставление в какой бы то ни былоформе.

Так, нельзя считать подпадающимипод нормы о договорах ссуды случаи,когда имущество предоставляется вбезвозмездное пользование лицам в связис тем, что они заключили возмездныйдоговор. Например, постоялец гостиницыбесплатно получает в пользованиеспортивный инвентарь.

Как справедливоотмечается в литературе, в этом случаеотношения пользования лишеныбезвозмездности: постоялец заплатилза инвентарь при оплате гостиницы (см.:Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2. 4-еизд., перераб. и доп. / отв. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2003.С. 343-344).

Источник: https://www.auturs.ru/real-estate/difference-of-the-right-of-operational-control-from-gratuitous-use-why-in-p.html

Чем отличается безвозмездное пользование от оперативного управления | Правовая помощь

Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Кроме права собственности, в гражданских правоотношениях существуют и ограниченные вещные права – когда лицо имеет возможность пользоваться имуществом, принадлежащим другому лицу.

К таким ограниченным правам относятся право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

В таких правоотношениях всегда два участника – пользователь недвижимого имущества (юридическое лицо) и собственник указанного имущества, который закрепил его за пользователем.

Возникли такие ограниченные вещные права в период Советского Союза, когда вся собственность была закреплена за публичным субъектом власти (государством), а управляли ей доверенные юридические лица. Поэтому субъектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления являются только юридические лица, образованные в форме учреждения или предприятия.

Как следует из названия, предоставляя свою квартиру в пользование . официально вы не получаете за это никакой оплаты. Отношения, возникающие между сторонами по такому, урегулированы гл.

Гражданское законодательство Республики Беларусь (ст.393 Гражданского кодекса РБ (далее — ГК РБ)) различает возмездный и безвозмездный виды. Под возмездным договором понимается, в силу которого сторона должна получить плату или иное встречное предоставление («удовлетворение») за исполнение своих обязанностей, т.е.

за передачу имущества, выполнение работ, оказание услуг, передачу денег и т.д.

Безвозмездное пользование нежилым помещением: составляем договор правильно

  • Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от имущества переданного в пользование
  • Безвозмездное пользование нежилым помещением — заключаем договор
  • Конференция ЮрКлуба
  • Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления Подскажите пожалуйста! Здание у нас находится в оперативном управлении! По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Или этот ремонт должен производить собственник? Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств? Если можете, дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы! Заранее спасибо за ответы! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Имеете.

Бухгалтерский учет в сельском хозяйстве

Основанием для этого должны стать веские обстоятельства, которые мешают арендатору использовать объект по назначению или так, как он рассчитывал, но… Передающая сторона не отвечает за те недочеты, которые были прописаны в договоре или обнаружены в ходе осмотра объекта.

Несмотря на то, что за состоянием объекта должен следить собственник, после заключения договора о безвозмездном пользовании объекта за сохранность помещения отвечает уже наниматель.

Немаловажным пунктом является факт, что пользователь берет на себя всю ответственность за случайную порчу или уничтожение объекта или вещей, располагающихся в нем.

Стоит отметить, что при заключении договора аренды, за сохранность помещения отвечает его собственник, но при заключении договора о безвозмездном пользовании помещением это бремя переходит к пользователю.

Новости петрозаводска

В силу договора безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), которая обязуется возвратить то же имущество (ст. 342 ГК).

Основной особенностью договора, отличающего его от других договоров по предоставлению имущества во временное пользование, является его безвозмездный характер.

Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от имущества переданного в пользование Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от имущества переданного в пользование Подскажите пожалуйста в чём разница между безвозмездным пользованием имущества и имущества в оперативном управлении.

Ответ сообщаем следующее .

Внимание

С точки зрения ГК главное отличие безвозмездного пользования имуществом и имущества в оперативном управлении то, что при пользовании имуществом субъектное отношение может быть любое, а при оперативном управлении один из субъектов является государство. Имущество в оперативном управлении учитывается на балансовых счетах 10100 «Основные средства»учреждения.

Объекты движимого и недвижимого имущества, которые получены учреждением в безвозмездное пользование (без закрепления права оперативного управления), учитывают на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование». Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1.

1с:лекторий. архив за 2017 год

Д.б.п.и. регулируется гл. 36 ГК РФ. По своему характеру он близок к аренды (см. Аренда ) Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) безвозмездного пользования имуществом ( ссуды) регламентируется гл.
36

Важно

ГК РФ (ст. 689—701). По своему характеру он сходен с аренды. В обоих договорах одинаковый объект — индивидуально-определенные и не потребляемые в процессе их использования вещи.

Совпадают также цели указанных договоров — они оба направлены на передачу имущества во временное пользование. Основное различие между указанными проводится по признаку возмездности.
По ссуды одна сторона (ссудодатель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (пользователю) вещь для пользования в течение установленного срока (ч. 1 ст. 846 ГК Украины). ссуды известный гражданскому праву с древнейших времен.

Официальный сайт минфина россии

Круг субъектов указанных правоотношений представлен ниже:

  • учреждение и казенное предприятие (распоряжаются с согласия собственника; владеют и пользуются в установленных пределах и в соответствии с целевым назначением);
  • частное учреждение (вправе заниматься деятельностью, приносящую прибыль и распоряжаться этой прибылью, но ограничены в отношении распоряжения имуществом собственника);
  • автономное учреждение (не вправе распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом собственника);
  • бюджетное учреждение (также как и автономное учреждение, не вправе распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом собственника).

Указанные ограничения вещных прав являются обременением недвижимого имущества.

Как правильно провести инвентаризацию

Каким является назначение помещения — обычно оговорено в договоре и прописано, какая из сторон должна привести его в готовность. Если пользователю объекта для осуществления его продуктивной деятельности необходимы документы, относящиеся к помещению (технический или кадастровый паспорта), он имеет право потребовать их у собственника.

В случае, если хозяин откажет арендатору — с легкостью можно требовать расторжения договора и возмещения реального понесенного ущерба ( упущенная выгода возмещению не подлежит). В ситуации, когда переданное в безвозмездную аренду помещение имеет изъяны, которые были скрыты передающей стороной, она несет за них ответственность.

После обнаружения этих недостатков пользователь может потребовать привести помещение в надлежащий вид, возмещение своих расходов на устранение недочетов или расторгнуть договор с возмещение реального ущерба.

Источник: https://ved24.ru/chem-otlichaetsya-bezvozmezdnoe-polzovanie-ot-operativnogo-upravleniya/

Оперативное управление и безвозмездное пользование в чем разница

Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения 3.1. Последовательность административных процедур (действий), осуществляемых при предоставлении муниципальной услуги 3.1.1. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

с заявлением обратилось ненадлежащее, неуполномоченное лицо; если заявитель не признан победителем по результатам торгов, если заявитель уклонился от заключения договора.

Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования.

Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Техническое обслуживание напряжения — это поддержание разумного профиля напряжения в сети, который получается сбалансированным балансом реактивной мощности в зависимости от требований к реактивной мощности сети и клиентов. Для точек отбора мощности с ожидаемым годовым потреблением менее 1000 кВтч обычно используются стандартные профили нагрузки.

Однако данный договор весьма распространен в гражданском обороте в принципе, поскольку предполагает обычную ситуацию, при которой вещь временно не нужна ее собственнику, не намеренному, впрочем, получать доход от ее отчуждения или сдачи внаем.

Вопрос: Может ли собственник имущества учреждения, за которым оно закреплено на праве оперативного управления, передать данное имущество в безвозмездное пользование третьему лицу без его изъятия из оперативного управления учреждения?

(Консультация эксперта, 2010)

Имуществом, изъятым у учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. В силу п. 1 ст.

689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом ст. 690 ГК РФ предусматривает, что право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Из изложенных норм следует, что собственник имущества учреждения может изъять у учреждения только излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и передать его в том числе в безвозмездное пользование другим лицам.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Объектом договора безвозмездного пользования может выступать имущество:

  1. входящее в состав государственной казны;
  2. закрепленное за унитарными предприятиями на условиях оперативного управления;
  3. закрепленное за бюджетными, казенными и автономными учреждениями на условиях оперативного управления.

Вышеназванное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основе результатов торгов/аукционов/конкурсов, проведенных в соответствии с Правилами проведения данных мероприятий на получение права на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования или доверительного управления государственным имуществом, а также иных соглашений о переходе права владения или пользования государственным или муниципальным имуществом (Приказ Федеральной антимонопольной службы России №67 от 10.02.2010).

На праве оперативного управления полученных в безвозмездное.

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления. Портал Юристъ — Ваш успех в учебе и работе

Подумайте об операционном двигателе как о текущей цепочке создания стоимости деятельности, которая стимулирует достижение бизнес-целей. Эти основные виды деятельности, знакомые большинству людей, включают.

Оперативный механизм связан с выполнением повседневных действий и обязательств. Подумайте о том, как операции «Как» организации используют следующие вопросы.

  1. Как мы реагируем на заказы клиентов на этой неделе?
  2. Как мы повышаем эффективность нашей системы выставления счетов в этом месяце?
  3. Как мы можем снизить затраты и максимизировать прибыльность?
  4. Как мы производим наш продукт или услугу прямо сейчас?
  5. Как мы продаем наши текущие клиенты?

Целью операционного механизма является сохранение текущей деятельности в организации и ее функционирования на пиковых уровнях.

Договор в безвозмездное и оперативное пользование отличаются

Ее нарушение дает ссудополучателю право на принудительное истребование имущества и компенсацию убытков. Но размер таких убытков ограничивается реальным ущербом и не включает упущенную выгоду (ср. ст. 344 ГК). Одно из существенных условий договора ссуды — его срок.

По общему правилу, закон не предусматривает каких-либо предельных сроков этого договора, определяемых соглашением сторон*.

Замена права оперативного управления на безвозмездное пользование.

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления

Испытания на вновь изготовленном оборудовании являются частью оценки соответствия в соответствии с соответствующими правилами. Для оборудования под давлением правила требуют первоначальных и первых эксплуатационных изменений. Кроме того, после эксплуатационных и внутренних ревизий и испытаний на давление через девять лет после предыдущего испытания на давление котла или судна.

О предмете договора ссуды см.

коммент. к ñò. 691 ГК; о сроке — к ñò.

yurburo61.ru

право хозяйственного ведения, право оперативного управления и безвоздмездное пользование-что лучше?

Уважаемые коллеги!Ситуация такова: мы государственная организация от Минкультуры.

В Питере мы имеем в субаренде Гостиный двор. Арендаторы готовы нам отдать свою часть, а мы выплатим компенсацию….

Вопрос в следующем: Нам нужно оформить на Гостинный двор права либо хозяйственного ведения либо оперативного управления , НО: склоняют нас на оперативное управления, а ну и понятно возможностей у нас меньше будет….А если оформить его в безвозмездное пользование( это же по сути та же аренда).

Вопрос: Что лучше оперативное управление либо безвоздмездное пользование…Расскажите отличия…Спасибо!

Чем отличается безвозмездное пользование от оперативного управления

Важно Исковое заявление было принято судом к производству, и назначена дата судебного заседания.

Здесь пользователь чужого получает соответствующую имущественную выгоду за счет другого лица (собственника) , на которого целиком ложатся все расходы, связанные с износом вещи. Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления Подскажите пожалуйста!

Здание у нас находится в оперативном управлении!

По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт?

Или этот ремонт должен производить собственник? Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств?

Если можете, дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы!

Источник: http://domzalog.ru/operativnoe-upravlenie-i-bezvozmezdnoe-polzovanie-v-chem-raznica-66644/

Безвозмездное пользование: регулирование, порядок, ответственность | Правоведус

Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Безвозмездное пользование объектами недвижимого имущества является отдельным правовым институтом, регламентированным ГК РФ.

О том, кто и на каких основаниях приобретает право безвозмездного пользования, как правильно составить договор безвозмездного пользования жилым или нежилым помещением для физических и юридических лиц – читайте в нашей статье.

Передача имущества в безвозмездное пользование на сегодняшний день ситуация довольно распространенная. Предметом договора о безвозмездном пользовании может выступать, как движимое, так и недвижимое имущество.

принадлежащее на правах собственности государству, муниципальным организациям, коммерческим предприятиям или физическим лицам. Так или иначе, российское законодательство предусматривает правовую ответственность за соблюдение требований правовых актов и норм.

Безвозмездное пользование помещениями и земельными участками, принадлежащими государству

Согласно с п. 1 ст.

689 ГК РФ договор безвозмездного пользования предполагает передачу объекта в безвозмездное пользование одной стороной к другой (ссудодателем к ссудополучателю), последний, в свою очередь, принимает на себя обязательство по возврату предмета соглашения в том же состоянии, в каком он был получен с учетом естественного износа. Объектом договора безвозмездного пользования может выступать имущество:

  • входящее в состав государственной казны;
  • закрепленное за унитарными предприятиями на условиях оперативного управления;
  • закрепленное за бюджетными, казенными и автономными учреждениями на условиях оперативного управления.

Вышеназванное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основе результатов торгов/аукционов/конкурсов, проведенных в соответствии с Правилами проведения данных мероприятий на получение права на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования или доверительного управления государственным имуществом, а также иных соглашений о переходе права владения или пользования государственным или муниципальным имуществом (Приказ Федеральной антимонопольной службы России №67 от 10.02.2010 г.). Ссудодателями государственного имущества являются органы управления государственным и муниципальным имуществом, органы оперативного управления унитарными предприятиями, казенными, бюджетными и автономными учреждениями. Передача в безвозмездное пользование земельных участков, жилых и нежилых помещений, ценного движимого имущества, принадлежащего названным предприятиям, может быть осуществлена только с письменного согласия собственника имущества. Получить в безвозмездное пользование государственное имущество могут:

  • федеральные и региональные органы власти и управления;
  • органы местного самоуправления;
  • муниципальные учреждения;
  • некоммерческие организации любых организационно-правовых форм;
  • лица, заключившие государственное соглашение на право безвозмездного пользования имуществом по результатам проведенного аукциона (торгов, конкурса);

Важно! Срок предоставления прав на безвозмездное пользование объектов движимого или недвижимого имущества, принадлежащего государству, не может превышать срок исполнения государственного контракта.

  • иные лица, заключившие договор в порядке, предусмотренном российским законодательством.

Порядок предоставления в безвозмездное пользование имущества, входящего в состав государственной казны, закрепленное за унитарными, автономными и бюджетными организациями

Для того, чтоб получить государственное (муниципальное) имущество в безвозмездное пользование, заинтересованное лицо должно направить в адрес органа управления данным имуществом соответствующее заявление, составленное в письменной свободной форме.

Данное заявление рассматривается главой исполнительной власти в срок до 30 дней, по истечении которых выносится решение о заключении договора безвозмездного пользования с проведением торгов, без проведения таковых либо об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование.

Торги проводятся в соответствии с действующим антимонопольным законодательством РФ. Без проведения торгов государственное имущество может быть передано:

  1. государственным органам и внебюджетным фондам, ЦБ РФ;
  2. муниципальным предприятиям и госучреждениям, корпорациям и компаниям;
  3. на основании международных договоров и федерального законодательства РФ;
  4. некоммерческим организациям, деятельность которых направлена на решение социальных проблем и развитие гражданского общества в РФ (профсоюзы, общественные движения и фонды, политическим партиям и другие );
  5. образовательным и медицинским учреждениям;
  6. адвокатским, нотариальным и торгово-промышленным палатам;
  7. объектам почтовой связи;
  8. взамен объекта недвижимости, в отношении которого были прекращены права пользования в связи со сносом или реконструкцией.

Основаниями для договора безвозмездного пользования государственным имуществом выступают Постановления главы исполнительной власти и итоговый протокол торгов/аукциона/конкурса.

Передача имущества, принадлежащего унитарным, бюджетным и автономным учреждениям на правах оперативного управления и хозяйственного ведения, возможна только при наличии результатов проведенных торгов, дающих право безвозмездного пользования имуществом.

В данном случае уполномоченный орган представляет экспертную оценку последствий, которые имеют место быть после передачи объекта в безвозмездное пользование.

Важно! Договор о передаче права на безвозмездное пользование имуществом не может быть осуществлен в случае, если результат экспертной оценки показал возможность ухудшения условий, указанных в договоре.

Решение о передаче или отказе в передаче прав безвозмездного пользования государственным имуществом принимается органом управления в течение 1 месяца.

Договор безвозмездного пользования помещением заключается между двумя участниками (ссудодателем и ссудополучателем) в письменной форме.

Соглашение считается заключенным при достижении соглашения по всем пунктам договора обеих сторон, после факта передачи имущества ссудополучателю по акту приема-передачи.

Ответственность ссудополучателя после получения прав на безвозмездное пользование государственным имуществом

Использование имущества, принадлежащего государству, унитарным, бюджетным и автономным учреждениям, является целевым, без возможности изменения целевого назначения.

Государственное (муниципальное) имущество, в том числе помещения и земельные участки, полученные на праве безвозмездного пользования, не могут быть переданы ссудополучателем в субаренду, внесены как залог или в качестве вклада в Уставной капитал хозяйственных обществ, а также переданы в безвозмездное пользование для коммерческих целей.

Ссудополучатель вместе с правом безвозмездного пользования имуществом приобретает обязанности по его содержанию и поддержанию в исправном состоянии, проведению текущих и капитальных видов ремонта за счет собственных средств после получения на то письменного согласия ссудодателя.

Важно! Оплата коммунальных и иных обязательных платежей является обязанностью ссудополучателя на основании отдельно заключенных договоров в соответствии с действующими тарифами.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке в случаях:

  • использования ссудополучателем государственного имущества не по назначению, указанному в договоре;
  • не исполнения ссудополучателем обязательств по содержанию имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии;
  • передачи ссудополучателем имущества, полученного на праве безвозмездного пользования, третьему лицу без согласия на то ссудодателя;
  • значительного ухудшения состояния имущества вследствие пользования ссудополучателем.

В свою очередь, ссудополучатель также имеет право расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке. Основанием для этого может стать:

  1. факт обнаружения недостатков, которые не позволяют использовать имущество в полной мере по назначению, и о которых ссудополучатель не был проинформирован в момент заключения договора;
  2. невозможность использования имущества, как предмета договора, по назначению в связи с возникшими обстоятельствами, за которые ссудополучатель ответственность не несет;
  3. факт наличия прав третьих лиц на данное имущество, о чем при заключении договора ссудополучатель предупрежден не был;
  4. неисполнение ссудодателем условия договора безвозмездного пользования по передаче имущества и сопутствующих документов, по акту приема-передачи ссудополучателю.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/bezvozmezdnoe-polzovanie/

Чем отличается безвозмездное пользование от оперативного управления

Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Оно прямо относится к вещному праву, а, точнее, к ограниченному его типу. Пользоваться этим правом может исключительно юридическое лицо.

Кроме того, ему также принадлежит право назначать руководителя учреждения – часто именно он и является «контролирующим органом» от собственника.

Юридическому лицу, которое ведет дела от имени собственника, запрещается распоряжаться имуществом таким образом: Продавать имущество; Сдавать его в аренду; Использовать в качестве закладных средств капитал.

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления

Основной особенностью договора, отличающего его от других договоров по предоставлению имущества во временное пользование, является его безвозмездный характер. Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от переданного в пользование Подскажите пожалуйста в чём разница между безвозмездным пользованием имущества и имущества в оперативном управлении.

Ответ сообщаем следующее .

Глава 36

С другой стороны, в ряде случаев передача имущества в ссуду позволяет субъекту предпринимательства сэкономить на расходах по содержанию вещей либо косвенно способствовать повышению их продаж, как это обычно бывает на специализированных промышленных выставках. 3. Конституирующим признаком договора ссуды является его безвозмездность.

Этот признак исключает возможность для ссудодателя рассчитывать на встречное предоставление в какой бы то ни было форме.

Оперативное управление имуществом: особенности учета и налогообложения

Учредитель может наделить учреждение имуществом, закрепив за ним право оперативного управления (ст.

296 ГК РФ), при этом сохраняя право собственности за собой, что дает ему возможность изъять неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению (п. 2 ст.

296 ГК РФ). Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним либо приобретенным за счет средств целевого финансирования, выделенных ему по смете (п. 1 ст.

298 ГК РФ)

Право хозяйственного ведения и оперативного управления

Обладая статусом учреждения, он не мог становиться собственником находящегося в его ведении имущества.

Объект данных вещных прав — имущество.

При этом имущество является объектом указанных прав независимо от того, передано ли оно собственником или относится к плодам, продукции и доходам от его использования (п. 2 ст. 299 ГК РФ). В хозяйственное ведение и оперативное управление передаются движимые и недвижимые вещи.

Безвозмездное пользование государственным и муниципальным имуществом

— органы местного самоуправления; — государственные (муниципальные) предприятия и учреждения; — некоммерческие организации независимо от их организационно-правовых форм; — иные лица в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Порядок предоставления в безвозмездное пользование имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну: Глава исполнительной власти в течение тридцати дней со дня получения заявления и пакета документов принимает решение: — о заключении договора безвозмездного пользования путем проведения торгов; — о заключении договора безвозмездного пользования без проведения торгов; — об отказе в передаче в безвозмездное пользование.

Безвозмездная аренда нежилого помещения — заключаем договор

В договоре должны быть указаны стороны — это ссудодатель и ссудополучатель . Ссудодатель — это владелец помещения или лицо, уполномоченное на основании Закона предоставлять помещение в аренду такого вида. Ссудополучателем может быть любое лицо, которому необходимо получить в пользование нежилое помещение для ведения своего бизнеса.

Распоряжаться имуществом имеет право только собственник, поэтому у ссудодателя на руках должно быть свидетельство о праве собственности на помещение.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/chem-otlichaetsja-bezvozmezdnoe-polzovanie-ot-operativnogo-upravlenija-28149/

Законный совет
Добавить комментарий