Какая документация должна находиться в котельной. Проектно-исполнительная и эксплуатационная документация котельной

Перечень исполнительной документации по котельной. Ввод в эксплуатацию котельной установки

Какая документация должна находиться в котельной. Проектно-исполнительная и эксплуатационная документация котельной

1. Копия правоуставливающих документов на земельный участок;2. Копия разрешения на строительные работы;3. Копия ситуационного плана расположения объекта строительства с привязкой к территории населенного пункта;4. Копии учредительных документов, заверенные в установленном прядке для юридического лица.5.

Документы подтверждающие полномочия лиц(-а), представляющего интересы собственника.6. Перечень организации участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполняемых работ и фамилий инженерно-технического состава, непосредственно ответственных за выполнение этих работ.7.

Проект на строительство или реконструкцию котельной согласованный с органами государственного энергетического надзора РФ.

8. Заключение экспертизы промышленной безопасности заверенной органами РосТехнадзора в установленном порядке;

9. Комплект рабочих чертежей на строительство, предъявляемого к приёмке объекта, разработанного проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации);10. Документы и технические условия на топливный режим;11. Документы на специальное водопользование;12. Разрешение на применение технических устройств на опасном производственном объекте;13. Паспорта зданий (сооружений) и энергоустановок;14. Сертификаты на оборудование согласно утвержденному перечню продукции, подлежащей обязательной сертификации;15. Технические условия на присоединение тепловых энергоустановок и справка о выполнении технических условий;16. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;17. Промежуточные акты выполненных работ;18. Первичные акты замеров осадки фундамента зданий, сооружений, оборудования котельной (котлов), отклонения от вертикали дымовой трубы;

19. Результаты технического освидетельствования промышленных дымовых труб и энергоустановок;

20. Акт приема рабочей комиссией или приёмо-сдаточный акт между монтажной организацией и заказчиком;21. Технический отчёт о проведении испытаний (измерений), включая методы неразрушающего контроля;22. Разрешение на допуск к эксплуатации электрических установок;23. Разрешение на допуск к эксплуатации узла учёта тепловой энергии на источнике теплоты;24. Акт комплексного опробования тепловых установок;25. Акт приёмки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ);26. Паспорт технического устройства: котлоагрегатов, трубопроводов, сосудов, работающих под давлением;27. Отчет о работе с персоналом перед допуском к самостоятельной работе;28. Распорядительные документы по организации безопасной эксплуатации тепловых энергоустановок;29. Выписка из журнала проверки знаний или копии протоколов проверки знаний лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и их заместителей (теплоэнергетического персонала);30. Исполнительные схемы трубопроводов и запорной арматуры;

31. Должностные инструкции, инструкции по охране труда и техники безопасности;

32. Комплект действующих инструкций по эксплуатации энергоустановок, зданий и сооружений;

33. Положительные заключения экспертных организаций на проектную документацию и освидетельствование технического состояния энергоустановки;

34. Перечень технической документации, утвержденный техническим руководителем;35. Утвержденная программа прогрева и пуска в эксплуатацию котельной;36. Утвержденный перечень защитных средств: средств пожаротушения и оказания медицинской помощи;37. Оперативный план тушения пожара;

38. Другая документация по вопросам организации безопасной эксплуатации котельной установки (котельной).

В сфере услуг строительства котельных термин «котельная под ключ» достаточно распространен, только чаще всего – без всякой конкретики. Не получив четкого определения, значение этого термина варьируется от компании к компании, что закономерно вызывает определенные различия в понимании.

Некоторые компании подразумевают под этим исключительно строительство, некоторые – продажу оборудования, некоторые – все процедуры, от проектирования котельной и до непосредственной сдачи котельной в промышленную эксплуатацию.

Итак, как же на самом деле происходит полноценная сдача в промышленную эксплуатацию «котельной под ключ »? Какие этапы проходит каждая котельная перед запуском? И что важно знать тем, кто готовится к строительству, сдаче в эксплуатацию и последующему использованию котельной?

1. Получение технических условий на газоснабжение

Проектирование и строительство газовой котельной – достаточно серьезное мероприятие, которое в первую очередь требует получения разрешения на подачу газа, предварительного расчета количества потребляемого топлива и установки на него лимита.

Итоговое количество топлива зависит от целого ряда факторов, среди которых площадь, назначение помещения (промышленный склад, детское учреждение, офисное здание и т. д.), предварительное расписание рабочих периодов (будет ли предприятие работать посменно, предусмотрены ли «каникулы» и прочее).

После этого необходимо передать расчеты в организацию-снабженца, которая впоследствии будет обеспечивать котельную газом. Организация в конечном итоге и предоставляет технические условия.

Сроки при этом варьируются и иногда могут достигать нескольких лет. Не исключены и отказы в предоставлении топлива и как следствие – в строительстве котельной .

2. Проектирование котельной

Котельная установка – отнюдь не обособленное помещение. Помимо непосредственных проектных работ, процесс подготовки к сдаче котельной в промышленную эксплуатацию требует привязки ее ко всем существующим системам, в числе которых не только газовое снабжение.

Это и водопровод, и электричество, и канализационная система, и проектирование привязки котельной к тому помещению, которое планируется обогревать.

Разрешение на ведение таких работ выдается Советом саморегулируемой организации, и о нем следует позаботиться заранее.

Иными словами,под «проектированием котельной» подразумевается весь комплекс работ с близлежащими застройками и коммуникационными системами.

3. Закупка материалов и оборудования

Завершение проектирования знаменует собой начало следующего этапа работы над котельной, а именно – приобретения необходимых для строительства материалов и оборудования. Самый важный момент этого пункта – поставка котельного оборудования должна происходить согласно разработанного заранее плана, чтобы исключить риск выхода аппаратуры из строя за время хранения на площадке.

4. Монтаж

Монтаж котельного оборудования , особенно газовой его разновидности, попадает под категорию работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Как следствие – он требует разрешения от Совета саморегулируемой организации, исключительно квалифицированных кадров в числе монтажников и наличия сертифицированных материалов.

Котельные относятся к объектам, для которых необходимо подготовить массу актов, соглашений и разрешений. В частности, акт о соответствии требуется дымоходу, паровым или водным котлам.

5. Пуск-наладка

Этот этап сдачи котельной в промышленную эксплуатацию можно подразделить еще на несколько подпунктов: подготовка, непосредственно последовательная пуск-наладка и составление акта о введении в эксплуатацию котельной.

Пуск-наладка котельной должна придерживаться заверенного заранее графика, с обязательным составлением отчетов для передачи в Ростехнадзор.

Передача осуществляется уже со стороны лицензированной котельной, оборудованной качественной аппаратурой и квалифицированным персоналом. Последним таким отчетом и является акт о введении котельной в эксплуатацию.

Именно на его основании заключается контракт с газоснабжающими организациями.

Последующее техническое обслуживание осуществляется на протяжении всего срока работы котельной.

В заключение можно сказать, что сдача котельной в промышленную эксплуатацию представляет из себя комплексный процесс, от получения технических условий и до пуск-наладки, отмечающей начало работы всех систем.

Разумеется, такой комплексный процесс, для проведения которого нужны разрешения, акты и сертификаты, а также сложные процедуры по проектированию и подключению котельного оборудования к коммуникациям, требует участия специалистов.

Реализовать его самостоятельно будет не только трудозатратно, но и опасно, поэтому самым оптимальным решением будет обратиться к профессионалам еще на подготовительном этапе.

Вас также может заинтересовать

Насколько бы качественным ни было оборудование, от типовых неисправностей котельной не застрахован никто. Итак, котел неожиданно перестал работать. В чем может быть причина?

Интерес к альтернативной энергетике обусловлен исчерпываемостью традиционных источников энергии, таких как нефть, газ или уголь.

Для многих владельцев коттеджей и частных домов установка котла в подвале является оптимальным решением. Раньше котельные, использующие в качестве топлива сжиженный газ, запрещались к установке, но с массовой газификацией запреты были сняты. На сегодняшний день к использованию допускаются отопительные котлы водонагревательного типа, до 4-х штук, общей мощностью до 200 кВт.

Всевозможные инженерные системы давно и прочно вошли в нашу жизнь, и безусловно среди них отдельно стоят котельные – установки, не только помогающие нам жить с комфортом, получать тепло и горячую воду, но и заниматься производством, поддерживать оптимальную температуру воздуха в социальных и административных учреждениях.

Строительство дизельных котельных пользуется спросом в сфере обеспечения теплом и горячим водоснабжением крупных предприятий, производств, микрорайонов, по каким-то причинам отрезанных от газоснабжения.

Приемкой называется процесс проверки всех элементов котельной установки на соответствие требованиям, которые установлены в стандартах, конструкторской документации, договорах и ТУ, а также оформление подтверждающих это документов. Является частью пусконаладочных работ по вводу котельной в эксплуатацию.

Цель приемки котельной – выявление любых дефектов, недостатков и несоответствия изначальному проекту, а также настройка всех систем и проверка их работы в разных режимах. Занимает все это от нескольких дней до пары недель – в зависимости от комплектации и мощности котельной .

В рамках приемки составляется все необходимая техническая документация и инструктируются лица, ответственные за дальнейшую эксплуатацию котельной.

Этапы приемки котельной

  1. Подготовительный, в ходе которого разрабатывается проект проведения всех работ по наладке котельной . Сюда входят мероприятия по технике безопасности, готовится оборудование для испытаний, измерительные устройства. Все бумаги согласовываются с заказчиком.
  2. Пуск котла, как правило поузловой, в ходе которого проверяется его соответствие проекту, правильность функционирования всех систем по-отдельности и вместе, тестируются системы безопасности. После этого составляется акт приемки оборудования после индивидуального опробования.
  3. Пуск котельной, в ходе которого персонал инструктируются по грамотной эксплуатации котельной и по технике безопасности. Выполняется подготовка и запуск всего относящегося к котельной оборудования, включая коммуникации и арматуру.

    В ходе приемки котельной ведется постоянное наблюдение за оборудованием, которое позволяет уловить любые дефекты в его работе. Мощность доводится до той, что указана в документации. Также составляются конкретный список всех обнаруженных неполадок и рекомендации для владельца по дальнейшей эксплуатации котельной.

  4. Комплексное опробование котельной и ее наладка, в ходе которой производится пуск основного и вспомогательного оборудования, а также его испытание под указанной в проекте нагрузкой. После этого разрабатываются режимные карты, затем составляются акты.
  5. Составление всей технической документации о приемке котельной, или отчет, который регистрируются в Ростехнадзоре: это один из самых важных документов, связанных с котельной. Также оформляются исполнительная и приемо-сдаточная документация.

Услуги

Какая документация должна находиться в котельной. Проектно-исполнительная и эксплуатационная документация котельной

Наша компания выполняет комплексное проектирование котельных, начиная со сбора исходных данных, выполнения непосредственно проектирования до прохождения экспертизы.

Квалифицированный проектный отдел, современные технологии в проектировании и управлении реализуемыми проектами позволяет нам решать любые по сложности задачи в кратчайшие сроки и с отличным результатом.

Модульные котельные это полностью готовое заводское изделие с комплектом разрешительной документацией для последующей эксплуатацией.

В зависимости от комплектации, мощности и назначения блочно – модульной котельной она может состоять из одного либо двух, трех, четырех и т.д. транспортабельных блоков.

После транспортировки отдельных модулей на место эксплуатации производится их монтаж на подготовленный фундамент, происходит подключение к инженерным сетям.

Индивидуальные проекты

Наша компания не использует для котельных типовые и готовые проекты, каждая наша котельная проектируется под конкретные нужды, для определенных целей и под конкретный объект.

Это позволяет в ходе проектирования разработать котельную, полностью удовлетворяющую заказчика в полном соответствии с техническим заданием.

Вследствие такая котельная будет дешевле в закупочной стоимости и последующей эксплуатации.

Котельный завод «Энергия» имеет большой опыт выполнения работ по проектирования паровых, водогрейных, аварийно-транспортабельных котельных, систем автоматизации и инженерных сетей. Выполнение работ по проектированию котельной начинается с предоставленного или совместно подготовленного технического задания.

Результатом выполнения проектных работ является подготовленный пакет документации на котельную с положительным прохождением экспертизы.

Специалисты нашей компании постоянно участвуют в профильных технических семинарах, знакомятся с новым котельным и вспомогательным оборудованием, постоянно идет процесс улучшения новых проектов на основании множества эксплуатирующихся наших котельных. В результате это позволяет избежать ошибок в проекте, которые могут негативно отразиться на будущей работе котельной.

Срок проектирования зависит от сложности проекта и составляет 1-3 месяца.

Стоимость проектирования

Мощность котельной, МВтСтоимость проектных работ, руб. с НДС
10,2 – 1,0300 000
21,0 – 3,2450 000
33,2 – 6,0600 000
46,0 – 200По запросу

Стоимость проекта включает в себя разработку всех необходимых разделов рабочей и проектной документации в границах ограждающих конструкций котельной и дымовых труб.

Состав проектной документации на котельную установку:

  • Архитектурные и конструктивные решения (АР и КР);
  • Сведения об установленном оборудовании, инженерных сетях, сведения о технологических решениях – ИОС:

– (ИОС 1) раздел Электроснабжение;

– (ИОС 2) раздел Водоснабжение;

– (ИОС 3) раздел Водоотведение;

– (ИОС 4) раздел Отопление, вентиляция, кондиционирование;

– (ИОС 5) раздел Сети связи;

– (ИОС 6) раздел Газоснабжение;

– (ИОС 7) раздел Технологические решения;

Состав рабочей документации на котельную установку:

  • (АС) Архитектурные и строительные решения;
  • (ЭМО) Система электроснабжения;
  • (ВК) Внутренний водопровод, внутренняя канализация;
  • (ОВ) Отопление котельной и вентиляция;
  • (ГСВ) Газоснабжение внутреннее;
  • (ТМ) Тепломеханические решения;
  • (АТМ) Автоматизация тепломеханических решений;
  • (АГСВ) Автоматизация системы внутреннего газоснабжения;
  • (ОПС) Охраннопожарная сигнализация.

Стоимость проекта может быть изменена при необходимости включения дополнительных разделов.

Этапность проведения проектных работ:·

  • Сбор исходных данных и составление технического задания на котельную.·
  • Подписание договора на проектирование.·
  • Выполнение проектных работ на котельную.·
  • Согласование основных решений, а затем и проектной документации, получение положительного заключения экспертизы на проект.·
  • Передача Заказчику полного комплекта проектной документации.

Данные для начала проектирования от Заказчика

Покупатель предоставляет следующие данные:

– Инженерные изыскания;

– ТУ (газ, водопровод, Электроснабжение, теплоснабжение).

– ТОМ ПДВ предприятия или справка о фоновой концентрации загрязняющих веществ;

– присоединенная тепловая нагрузка с учетом потерь в тепловых сетях;

– давление холодной воды на входе в котельную;

– теплотворная способность топлива;

– категорию надежности по теплоснабжению и электроснабжению,

– сведения об источниках наружного пожаротушения (тип и расстояние от котельной)

– Химический анализ исходной воды.

– Генплан с указанием места установки котельной.

При заказе блочно – модульной котельной мы выполняем проектирование бесплатно!

Источник: https://energy-gk.ru/services/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5

Строительство котельной. Реконструкция котельной

Какая документация должна находиться в котельной. Проектно-исполнительная и эксплуатационная документация котельной

Строительство и реконструкция котельных – одно из основных направлений компании «ЭНЕРГОТРАНСФЕР». При строительстве (реконструкции) котельных мы учитываем все пожелания заказчика. Строительство котельных осуществляется в кротчайшие сроки с гарантией.

Компания «ЭНЕРГОТРАНСФЕР» предлагает строительство и реконструкцию котельных различного исполнения:

  • Строительство паровых котельных (паровые котлы, парогенераторы), водогрейных (вода до 115° С, перегретая вода) и паро-водогрейных котельных , работающих на различных видах топлива, на таких как: природный , сжиженный, попутный газы – строительство газовых котельных; дизельное топливо, мазут, сырая нефть;
  • Блочно-модульные котельные полной заводской готовности (строительство модульных котельных);
  • Крышные котельные;
  • Стационарные котельные (отдельно стоящие, пристроенные, встроенные).

При строительстве и реконструкции газовых котельных, модульных котельных, водогрейных котельных, паровых котельных учитывается их работа в автоматическом режиме и эксплуатация без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

I. Составление Технико-экономического обоснования (ТЭО)

  • Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или реконструкции котельной. Данный этап выполняется по результатам предварительного обследования Вашего объекта, по собранным исходным данным необходимым для строительства.

    Результатом технико-экономического обоснования (ТЭО) является выбор Вами того или иного варианта автономного источника теплоснабжения (строительство водогрейной котельной или строительство паровой котельной), вида топлива (строительство газовой котельной или строительство дизельной котельной) полная ясность объема капитальных вложений и сроков строительства энергетического комплекса (строительство модульной котельной или строительство котельной в возведенном здании);

  • Расчет годового потребления тепла и топлива предприятия (бизнес план строительства котельной).

II. Составление Технического задания (ТЗ)

По результатам технико-экономического обоснования совместно с Заказчиком составляется Техническое задание (ТЗ) на проектирование.

Техническое задание на проектирование – это документ по проектированию котельной, в котором указывается порядок и условия проведения работ, задачи, этапы выполнения, результаты и время выполнения работ.

Техническое задание на проектирование отражает основные технические требования, предъявляемые к строительству котельных.

В техническом задании указываются адрес объекта, назначение и мощность котельной, стадии проектирования (проектной, технологической, программной и т. п.) документации, её состав, сроки исполнения и т.д.

, а также особые требования, обусловленные спецификой самого объекта строительства и условиями его эксплуатации.

III. Получение Технических условий (ТУ) и разрешений от надзорных и согласующих органов (в том числе лимиты на газ при строительстве газовой котельной)

Перечень документов, представляемых для оформления согласований на использование природного газа в качестве топлива для проектируемых, строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов :

  • Согласование с ГУП МО «Мособлгаз» о технической возможности подачи газа (предварительные технические условия, срок действия ограничен);
  • Согласования с ООО «Трансгаз» о технической возможности подачи газа (срок действия ограничен);
  • Согласования с ОАО «Газпромрегионгаз» о технической возможности подачи газа (в случае присутствия сетей «Газпромрегионгаза»);
  • Согласование с ООО «Мосрегионгаз» возможности заключения договора на поставку газа;
  • Согласование с отделом топливных режимов ОАО «Газпром» о технической возможности подачи газа;
  • Заключение договора на поставку газа с ООО «Мосрегионгаз»;
  • Разрешение на использование природного газа от Топливно-Энергетического Комитета Московской области;
  • Договор с ГУП МО «Мособлгаз» на присоединение к газораспределительной сети Московской области;
  • Технические условия на газификацию с ГУП МО «Мособлгазом».

При обращении в ГУП МО «Мособлгаз», необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект газификации. Для существующих объектов недвижимости – нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В случае аренды необходимо предоставить договор аренды на срок не менее 5 лет. При нахождении котельной, топочной, индивидуальных источников внутри здания – поэтажный план с указанием места нахождения.

Для проектируемых и строящихся объектов недвижимости – постановление Главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, разрешение на строительство, а также правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, зарегистрированный в Федеральной регистрационной службе.

На основании полученных технических условий осуществляется разработка проектной документации внутреннего газоснабжения газовой котельной и наружного газопровода. При разработке проекта внутреннего газоснабжения следует учесть, что необходимо провести согласование с отделом КИПА ГУП МО «Мособлгазом» узла учета газа.

Аналогичный порядок получения технических условий определен и в других регионах РФ с поправкой на местные газоснабжающие организации.

IV. Разработка проектной документации в полном объеме, согласование и экспертиза.

Проектирование выполняется в соответствии с требованиями:

  • СНиП II-35-76 «Котельные установки»;
  • ПРАВИЛА устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см2), водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не выше 338 К (115°С);
  • СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»;

Источник: http://energotransfer.ru/uslugi/kotelnie/stroitelstvo.html

Законный совет
Добавить комментарий